235 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 121,3 m² · constr. 1945 · terrain 78 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 350 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383545571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
96030383545571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 51 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 146 637 $ Poids 73 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 237 792 $ Poids 43 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 038 $ Poids 29 % |
| 4 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 105 230 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 256 $ Poids 14 % |
| 6 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 554 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 163 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.