237 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 67,3 m² · constr. 1904 · terrain 44 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 984,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 90 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383545862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
96030383545862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 39 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 265 $ Poids 32 % |
| 2 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 248 $ Poids 25 % |
| 3 | 330, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 777 $ Poids 19 % |
| 4 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −14 470 $ | 150 639 $ Poids 15 % |
| 5 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 993 $ Poids 14 % |
| 6 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 192 826 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 640 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 190 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.