253 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
133 800 $
Autre · 1 178 $/m² · 113,6 m² · constr. 1980 · terrain 104 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 018,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 69 100 $ -22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383565763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
96030383565763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 22 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 793 m · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 461 $ Poids 63 % |
| 2 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 233 682 $ Poids 44 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 209 641 $ Poids 30 % |
| 4 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 285 $ Poids 18 % |
| 5 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 264 064 $ Poids 9 % |
| 6 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 295 049 $ Poids 7 % |
| 7 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 535 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 87 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 159 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.