332 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 66 m² · constr. 1952 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393560935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
96030393560935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 504 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 039 $ Poids 69 % |
| 2 | 330, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-06-18 · 70 m · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −650 $ | 75 866 $ Poids 46 % |
| 3 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 854 $ Poids 9 % |
| 4 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 154 475 $ Poids 9 % |
| 5 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 190 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.