319 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 147 m² · constr. 1930 · terrain 249 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 130,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393565664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
96030393565664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 45 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 309 $ Poids 11 % |
| 2 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 144 $ Poids 4 % |
| 3 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.