334 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 74,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 107 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393570117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
96030393570117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 78 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 480 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 407 $ Poids 76 % |
| 2 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 442 $ Poids 19 % |
| 3 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +14 470 $ | 186 285 $ Poids 13 % |
| 4 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 739 $ Poids 12 % |
| 5 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 214 $ Poids 12 % |
| 6 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 972 $ Poids 11 % |
| 7 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 268 156 $ Poids 8 % |
| 8 | 73, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 191 000 $ (2 934 $/m²) 65,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 241 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 996 $/m²) 75,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.