443 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 119,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393816863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
96030393816863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +54 732 $ · Ajust. âge −24 987 $ | 574 154 $ Poids 26 % |
| 2 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 229 $ Poids 19 % |
| 3 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 153 $ Poids 12 % |
| 4 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 720 $ Poids 10 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 251 555 $ Poids 9 % |
| 6 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 163 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 296 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 354 435 $ Poids 3 % |
| 9 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 278 407 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 200 998 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 391 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 149 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.