410 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 125,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393950992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
96030393950992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 149 028 $ Poids 18 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 113 202 $ Poids 12 % |
| 3 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 606 $ Poids 10 % |
| 4 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 281 503 $ Poids 9 % |
| 5 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 279 296 $ Poids 6 % |
| 6 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 096 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 329 177 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 184 701 $ Poids 4 % |
| 9 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 055 $ Poids 3 % |
| 10 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 88 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.