375 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 100,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 57 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393975218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
96030393975218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 32 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 408 $ Poids 53 % |
| 2 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 939 m · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 501 851 $ Poids 45 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 242 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 295 002 $ Poids 20 % |
| 5 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 89 690 $ Poids 20 % |
| 6 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 793 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 236 157 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 119 $ Poids 15 % |
| 8 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 277 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 188 591 $ Poids 12 % |
| 10 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 496 $ Poids 12 % |
| 11 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 206 980 $ Poids 11 % |
| 12 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 354 804 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.