373 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 120 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393976351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
96030393976351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 63 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 784 $ Poids 54 % |
| 2 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 960 m · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 502 107 $ Poids 44 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 347 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 297 815 $ Poids 21 % |
| 5 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 94 525 $ Poids 19 % |
| 6 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 759 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 254 980 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 165 899 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 201 962 $ Poids 12 % |
| 9 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 590 $ Poids 12 % |
| 10 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 899 $ Poids 11 % |
| 11 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 378 $ Poids 11 % |
| 12 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 354 990 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.