362 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
202 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 420 $/m² · 83,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393987544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
96030393987544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 46 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 502 $ Poids 8 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 841 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +950 $ | 231 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.