27 Rue GASTON · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 139,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394062790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
96030394062790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 215 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −700 $ | 168 893 $ Poids 43 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 410 032 $ Poids 24 % |
| 3 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 339 $ Poids 23 % |
| 4 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 127 959 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 262 929 $ Poids 12 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 334 931 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 115 390 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 475 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 341 609 $ Poids 2 % |
| 10 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 88 274 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 164 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.