32 Rue BILODEAU · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 74,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394063844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
96030394063844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 462 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 374 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 274 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 871 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 346 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −10 727 $ | 133 419 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 79 400 $ Poids 19 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 115 596 $ Poids 15 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 165 880 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 152 216 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 91 091 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 217 609 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 149 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +10 345 $ | 157 035 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 132 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.