84 Rue BOISJOLI · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 94,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394072462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
96030394072462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 46 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 596 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 573 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 286 760 $ Poids 30 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 728 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 752 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 166 $ Poids 29 % |
| 5 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 343 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 87 460 $ Poids 25 % |
| 7 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 485 994 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 693 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 188 771 $ Poids 23 % |
| 9 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 412 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 239 127 $ Poids 21 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +900 $ | 217 088 $ Poids 15 % |
| 11 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 127 520 $ Poids 11 % |
| 12 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 234 003 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.