82 Rue BOISJOLI · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 82,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394072686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
96030394072686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 348 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 262 182 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 94 560 $ Poids 25 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 350 172 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 652 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 202 864 $ Poids 20 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 136 823 $ Poids 16 % |
| 6 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge −32 484 $ | 473 050 $ Poids 13 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 496 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 196 737 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 045 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 474 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.