54 Rue OLYMPIQUE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 104,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394075814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
96030394075814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 324 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 177 595 $ Poids 50 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 248 284 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 258 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 316 533 $ Poids 36 % |
| 5 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 372 649 $ Poids 31 % |
| 6 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 340 965 $ Poids 28 % |
| 7 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 480 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 269 503 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 377 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 213 894 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 332 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +435 $ | 100 875 $ Poids 15 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 512 337 $ Poids 14 % |
| 12 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 308 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.