56 Rue OLYMPIQUE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
99 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 033 $/m² · 49 m² · constr. 1955 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 37 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394075846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
96030394075846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 9 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 165 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 108 601 $ Poids 62 % |
| 2 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 447 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +375 $ | 73 883 $ Poids 16 % |
| 3 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 111 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 542 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 115 411 $ Poids 7 % |
| 4 | 2, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2024-06-14 · 108 m · Vendu 125 000 $ (1 926 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 696 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 124 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 120 505 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 72 701 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.