4 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 57,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 80 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394077181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
96030394077181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 26 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 1 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 99 % |
| 2 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 596 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 81 204 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 175 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −10 727 $ | 117 722 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 134 417 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 411 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 130 884 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.