6 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 79,3 m² · constr. 1962 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 86 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394077263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
96030394077263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 35 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 129 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 409 $ Poids 52 % |
| 2 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 604 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 92 474 $ Poids 47 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 315 244 $ Poids 31 % |
| 4 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 116 485 $ Poids 28 % |
| 5 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 171 071 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 79 910 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 241 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 175 058 $ Poids 20 % |
| 8 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 252 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +925 $ | 218 912 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 150 686 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.