10 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394077914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
96030394077914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 76 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 969 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 912 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 402 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 522 $ Poids 40 % |
| 4 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 198 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 93 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 302 978 $ Poids 36 % |
| 6 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 365 948 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 193 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 196 529 $ Poids 21 % |
| 8 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 618 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 247 541 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 110 $ Poids 15 % |
| 10 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 154 207 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 225 475 $ Poids 10 % |
| 12 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 517 196 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.