14 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 85,4 m² · constr. 1972 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 72 700 $ +104.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394078540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
96030394078540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 326 573 $ Poids 45 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 260 755 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 270 $ Poids 41 % |
| 4 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 943 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 175 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 188 898 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 123 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 278 816 $ Poids 22 % |
| 7 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 87 310 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 182 503 $ Poids 19 % |
| 9 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 217 245 $ Poids 13 % |
| 10 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 693 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 240 250 $ Poids 11 % |
| 11 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 149 411 $ Poids 9 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 723 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.