16 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 38,1 m² · constr. 1954 · terrain 2 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 73 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394078813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
96030394078813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 23 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 137 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 206 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 106 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 649 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 668 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 225 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 100 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.