343 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 128,3 m² · constr. 1966 · terrain 3 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 134 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394080813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
96030394080813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 353 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 885 $ Poids 40 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 844 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 248 $ Poids 18 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 824 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 237 $ Poids 17 % |
| 5 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 436 $ Poids 14 % |
| 6 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 412 $ Poids 13 % |
| 7 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 144 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 106 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 512 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 311 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 84 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 98 029 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.