43 Rue OLYMPIQUE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 134,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394083027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
96030394083027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 46 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 7 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 45 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 404 982 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 126 650 $ Poids 14 % |
| 4 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 259 887 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 891 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 337 504 $ Poids 2 % |
| 8 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 86 959 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 162 808 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 283 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.