51 Rue OLYMPIQUE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
183 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 240 $/m² · 82 m² · constr. 1966 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 77 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394084248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
96030394084248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 40 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 237 398 $ Poids 11 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 409 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 226 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 135 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.