55 Rue OLYMPIQUE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 76,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 84 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394085375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
96030394085375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 28 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 397 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 89 990 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 106 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 051 $ Poids 55 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 092 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 88 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 134 192 $ Poids 18 % |
| 5 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 77 540 $ Poids 16 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 167 610 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 353 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 170 674 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 149 983 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −750 $ | 89 751 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −925 $ | 213 727 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 146 659 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +6 466 $ | 154 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.