59 Rue OLYMPIQUE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 89,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 130 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394085539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
96030394085539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 62 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 417 $ Poids 55 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 333 445 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 106 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 645 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 186 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 279 714 $ Poids 28 % |
| 5 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 393 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 205 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 932 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 305 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 188 938 $ Poids 28 % |
| 8 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 127 247 $ Poids 24 % |
| 9 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 467 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 239 904 $ Poids 16 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 217 281 $ Poids 13 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 472 439 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −16 701 $ | 183 255 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.