13 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 95,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394087097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
96030394087097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 82 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 730 $ Poids 63 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 384 176 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 844 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 184 535 $ Poids 47 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 381 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 256 719 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 66 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 326 816 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 155 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 216 978 $ Poids 28 % |
| 7 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 978 $ Poids 23 % |
| 8 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 636 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 272 294 $ Poids 19 % |
| 9 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 336 $ Poids 14 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 072 $ Poids 13 % |
| 11 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 623 $ Poids 11 % |
| 12 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −17 491 $ | 520 780 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.