15 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 139,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394088290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
96030394088290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 83 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 386 $ Poids 50 % |
| 2 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 423 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 172 549 $ Poids 40 % |
| 3 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 579 $ Poids 28 % |
| 4 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 335 270 $ Poids 14 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 268 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 584 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 341 889 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.