22 Rue SAINT-LAURENT · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
158 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 161 $/m² · 73,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394088513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
96030394088513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 32 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 607 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 049 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 246 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 976 $ Poids 55 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +600 $ | 120 638 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2024-06-14 · 255 m · Vendu 125 000 $ (1 926 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 171 223 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 477 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −9 669 $ | 172 263 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 200 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 542 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 143 294 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 825 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 158 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 95 321 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 158 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 238 824 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.