24 Rue SAINT-LAURENT · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 116,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394088931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
96030394088931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 74 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 387 454 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 874 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 198 921 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 443 $ Poids 45 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 296 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 275 685 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 35 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 350 979 $ Poids 28 % |
| 6 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 440 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 161 962 $ Poids 27 % |
| 7 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 627 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 294 146 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 249 122 $ Poids 14 % |
| 9 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 652 $ Poids 12 % |
| 10 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 481 236 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 264 $ Poids 8 % |
| 12 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −24 987 $ | 567 504 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.