77 Rue RADISSON · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 114,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,8 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394093918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
96030394093918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 85 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 419 $ Poids 52 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 385 598 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 197 854 $ Poids 37 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 463 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 274 248 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 416 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 349 129 $ Poids 28 % |
| 6 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 188 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 161 417 $ Poids 26 % |
| 7 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 415 683 $ Poids 20 % |
| 8 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 218 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 672 $ Poids 19 % |
| 9 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −22 489 $ | 563 865 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 247 952 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 523 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 234 050 $ Poids 14 % |
| 12 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 597 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.