82 Rue RADISSON · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 195,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394094719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
96030394094719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 982 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 626 $ Poids 26 % |
| 3 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 398 862 $ Poids 10 % |
| 4 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 405 161 $ Poids 6 % |
| 5 | 459, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 732 $/m²) 231 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 814 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 325 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 1974, Rang 2, Ragueneau 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 67 500 $ (364 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 67 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.