65 Rue ALBERT · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 59,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 85 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394095302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
96030394095302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 34 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 288 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 307 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 127 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +11 291 $ | 141 791 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 743 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 807 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 101 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 144 237 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.