25 Rue SAINT-LAURENT · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 185 m² · constr. 1996 · terrain 2 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394098316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
96030394098316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 93 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 144 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 905 $ Poids 38 % |
| 3 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 386 550 $ Poids 20 % |
| 4 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 198 207 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 428 937 $ Poids 12 % |
| 6 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 941 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 872 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 498 797 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 384 241 $ Poids 2 % |
| 8 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 444 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 302 450 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.