37 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 120,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 198 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394191455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
96030394191455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 88 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 691 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 401 102 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 727 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 205 197 $ Poids 52 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 980 $ Poids 32 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 428 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 283 753 $ Poids 29 % |
| 5 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 784 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 166 630 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 376 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 125 $ Poids 24 % |
| 7 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 969 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 083 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 560 $ Poids 14 % |
| 9 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 472 $ Poids 14 % |
| 10 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 932 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 297 856 $ Poids 11 % |
| 11 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 256 791 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 144 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.