360 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 92 m² · constr. 1981 · terrain 4 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403503772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
96030403503772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 199 988 $ Poids 18 % |
| 2 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 197 394 $ Poids 7 % |
| 3 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 209 786 $ Poids 6 % |
| 4 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 441 $ Poids 5 % |
| 5 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 289 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +11 576 $ | 200 014 $ Poids 4 % |
| 7 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 258 244 $ Poids 4 % |
| 8 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 892 $ Poids 4 % |
| 9 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 276 $ Poids 3 % |
| 10 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 268 625 $ Poids 2 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 479 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.