383 Rue LABRIE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 101 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403515252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
96030403515252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-21 · 179 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 856 $ Poids 51 % |
| 2 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 655 $ Poids 18 % |
| 3 | 606, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 998 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 700 $ Poids 6 % |
| 4 | 217, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 377 $ Poids 4 % |
| 5 | 234, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 144 700 $ (1 889 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 193 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +14 470 $ | 198 091 $ Poids 4 % |
| 6 | 608, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 807 $/m²) 84,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 220 798 $ Poids 3 % |
| 8 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 516 $ Poids 3 % |
| 9 | 620, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 540 $ Poids 3 % |
| 10 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 198 993 $ Poids 2 % |
| 11 | 630, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 560 $/m²) 95,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −24 987 $ | 491 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.