84 Rue RADISSON · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 129,5 m² · constr. 1979 · terrain 8 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 573,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404005460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
96030404005460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 71 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 376 610 $ Poids 48 % |
| 2 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 270 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 157 508 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 195 707 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 535 $ Poids 10 % |
| 5 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 119 429 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 112 671 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 329 827 $ Poids 2 % |
| 9 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 85 346 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 258 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 153 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.