8 Rue MOULIN · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 80,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404015228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
96030404015228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 287 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 494 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 374 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 279 266 $ Poids 48 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 378 295 $ Poids 35 % |
| 4 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 943 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 380 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 266 $ Poids 20 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 207 269 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.