301 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 120,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404017861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
96030404017861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 69 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 999 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 710 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 236 $ Poids 37 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 182 726 $ Poids 35 % |
| 4 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 509 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 148 041 $ Poids 32 % |
| 5 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 85 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 255 356 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 317 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 325 742 $ Poids 24 % |
| 7 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 473 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 276 635 $ Poids 14 % |
| 8 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 173 248 $ Poids 11 % |
| 9 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 678 $ Poids 8 % |
| 10 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 553 258 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 106 526 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 173 591 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.