299 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 90,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404017896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
96030404017896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 65 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 940 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 361 992 $ Poids 58 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 933 $ Poids 52 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 38 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 243 304 $ Poids 33 % |
| 4 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 141 616 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 314 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 309 981 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 467 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 271 944 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +850 $ | 174 060 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 314 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 208 651 $ Poids 28 % |
| 9 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 520 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 264 433 $ Poids 17 % |
| 10 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 230 $ Poids 14 % |
| 11 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 376 $ Poids 12 % |
| 12 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −37 481 $ | 489 025 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.