310 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 3 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404025371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
96030404025371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 88 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 445 777 $ Poids 50 % |
| 2 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 453 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 805 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 204 $ Poids 20 % |
| 4 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 281 899 $ Poids 7 % |
| 5 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 457 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 846 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 817 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 334 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 86 093 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 883 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 882 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.