300 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 107,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404026529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
96030404026529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 103 $ Poids 54 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 355 310 $ Poids 44 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 125 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 256 590 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 184 081 $ Poids 41 % |
| 5 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 995 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 386 375 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 387 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 326 955 $ Poids 34 % |
| 7 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 458 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 277 589 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 403 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 220 587 $ Poids 19 % |
| 9 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 173 855 $ Poids 15 % |
| 10 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 145 $ Poids 12 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −47 476 $ | 521 997 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 022 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.