291 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
199 800 $
Autre · constr. 1994 · terrain 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 6 800 $ +133.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404028095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
96030404028095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 45 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 393 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 507 600 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 509 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 62 % |
| 3 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 559 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 56 % |
| 4 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 396 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 846 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 370 855 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 523 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 251 984 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 003 $ Poids 33 % |
| 9 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 31 % |
| 10 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 58 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 260 165 $ Poids 30 % |
| 11 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 137 731 $ Poids 29 % |
| 12 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 624 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 170 810 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.