292 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 124,3 m² · constr. 1954 · terrain 11 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 169,8 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404038131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
96030404038131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 886 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 458 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 810 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 052 $ Poids 30 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 124 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 050 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 438 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 326 508 $ Poids 20 % |
| 6 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 592 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 261 625 $ Poids 12 % |
| 7 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 163 439 $ Poids 10 % |
| 8 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 914 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 100 173 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 291 976 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.