320 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
184 200 $
Autre · 2 405 $/m² · 76,6 m² · constr. 1972 · terrain 334 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 601,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404070892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
96030404070892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 40 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 698 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 94 664 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 486 $ Poids 29 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 310 229 $ Poids 13 % |
| 4 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 120 512 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −7 339 $ | 138 412 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 926 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 165 737 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 180 906 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 82 910 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 172 351 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 157 787 $ Poids 2 % |
| 11 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 599 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 94 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.