Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
208 900 $
Autre · 2 819 $/m² · 74,1 m² · constr. 2000 · terrain 59 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 338,6 m²
Frontage
226,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404100001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3143737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
96030404100001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 705 m · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 969 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 473 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 258 580 $ Poids 51 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 485 $ Poids 36 % |
| 4 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +11 427 $ | 194 080 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2024-06-14 · 488 m · Vendu 125 000 $ (1 926 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 580 $ Poids 21 % |
| 6 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 391 m · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +8 469 $ | 151 990 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 508 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 666 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 759 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 706 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, Rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ (836 $/m²) 75,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 703 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.