265 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 1 316 $/m² · 179,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404123581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
96030404123581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 380 790 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 316 874 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 266 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 94 819 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 288 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.