251 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 110,2 m² · constr. 1964 · terrain 43 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 997,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404127261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
96030404127261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 68 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 226 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 372 634 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 998 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 788 $ Poids 51 % |
| 4 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 572 $ Poids 42 % |
| 5 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 352 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 160 718 $ Poids 28 % |
| 6 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 917 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 291 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 90 592 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 282 005 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +800 $ | 172 502 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 999 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 307 764 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +850 $ | 99 345 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 760 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.